据网上房地产多个方面数据显示，2025年2月二手房网签成交合计套（全口径数据包含商业、车位等），同比去年2月
换句话说，不断地政策刺激、利率下调，如今上海新一轮的置业风口已至，现在已经到了买房的更好机会。那该如何选呢？
力荐TA，有一个很大的原因是：现阶段上海所有的成片开发区域持续发力，而作为上虹桥成片开发区内的首发住宅，保利虹桥和著给了小胖君太大的期待了！
一方面，从陆家嘴、徐汇滨江、前滩以及三林滨江，所有的成片开发区域都经历了房价的越级！
“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。编辑
最重要的是，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已经签约，如今接下来上虹桥区域内如果再有新房入市，会是怎样的价格呢？
，整个片区除了TA，不会再有距离轨交约200米的新房项目。但我们之前也说过，一个成片开发的区域，其首发住宅的价格往往是最低的。
换句话说，保利虹桥和著会是整个片区新房价格更低、地段更好、二手房售价更高的项目。
如果您认可上虹桥的潜力、规划、教育、生态居住环境，那保利虹桥和著一定不容错过惊喜之作。
的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。
2021年开通的14号线就是最后一条穿过静安寺、新天地、豫园、陆家嘴的烫金大动脉。保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。
总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。
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其中一期建筑规模总量约108万方，也就是保利虹桥和著所在的区域。目前，整个区域并不只是一纸规划，已经有大量的规划落地了。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔（示意图）
由于是整体开发的区域，所以整个片区内的居住人口更多的还是高薪高知的年轻人追求改善的高素质群体、工作在周边的优秀青年
公园、水岸贯穿了整个板块，这静谧的居住环境像极了当年的碧云国际住区。保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔（示意图）编辑
并且，保利虹桥和著已经为整个板块定下了改善的居住调性，未来这里的住宅绝大多数都是
比较高，圈层更纯粹、更统一；如此区域，称得上的极为出众！保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来，再加上上海地产集团的板块兑现力。整个上虹桥板块可以称为外环之上的王者板块了。
这样一个板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。若非城市核心，那一定聚焦
另外一种原因是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。
先说户型：保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性
（注：数据为人工测算，有几率存在一定偏差），可拿来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
3房5飘窗1阳台的设计更是最大限度的拓展了整体空间的视野，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜
当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，短期内就迅速售罄。二期的入市几乎能说的不争必然错过！抓紧！
另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间
为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔社区方面，不夸张的说，保利虹桥和著的产品力之高，比肩高端豪宅。
我们能够最终靠归家仪式感、园林、用料、架空层等多重维度，来感受一下项目的产品力：
项目归家门庭沿街展面约100米，比正常大几千万的豪宅更具视觉上的冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用
这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多种功能为一体的“集中式”超级聚场，更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
...保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔整个社区宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
可以看到，保利虹桥和著不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。
总的来说，作为成片开发区域内的首发住宅，保利虹桥和著所享受的潜力、配套能级以及居住氛围，一定是上海首屈一指的存在。
保利虹桥和著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线年上海最新的房贷政策最重要的包含以下几个方面：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
非本地户籍共同生活的亲属需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。